Política de Cookies
Última actualización: 18 de octubre de 2026 · Versión 2026-10-18-v2
Este documento se mantiene en inglés. La traducción al español se ofrece por conveniencia; en caso de cualquier conflicto, prevalece la versión en inglés.
Esta Política de Cookies explica cómo Lixtara LLC ("Lixtara") usa cookies y tecnologías similares en lixtara.com. Léala junto con nuestra Política de Privacidad.
1. Qué Son las Cookies
Las cookies son pequeños archivos de texto que un sitio guarda en su navegador. En esta política también llamamos "cookies" a tecnologías similares, como el almacenamiento local del navegador.
Las cookies propias las pone Lixtara; las de terceros, otros servicios. Las de sesión se borran al cerrar el navegador; las persistentes duran el tiempo indicado o hasta que usted las borre.
2. Cómo las Usamos
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si usted lo acepta, cookies de analítica para entender cómo se usa el sitio y mejorarlo (Sección 4). No usamos cookies de publicidad (Sección 6).
3. Cookies Estrictamente Necesarias
Sin estas cookies usted no podría iniciar sesión, publicar su listado ni guardar su elección sobre las cookies. Por eso no dependen del aviso de cookies.
| Nombre | Proveedor | Finalidad | Duración |
|---|---|---|---|
| sb-<project>-auth-token (may be split into .0, .1) | Lixtara (Supabase Auth) | Mantiene su sesión iniciada y protege las acciones de su cuenta y del listado. | Hasta que cierre sesión o la sesión venza |
| lx_consent | Lixtara | Guarda su elección en el aviso de cookies (aceptar o rechazar la analítica). | 365 días |
| lx_step1_form | Lixtara | Conserva la dirección y el correo que escribió en el paso 1 del listado si el envío falla o si inicia sesión, para que no los pierda. | 30 minutos |
| lx_signup_email | Lixtara | Recuerda el correo con el que se registró para la pantalla del código de verificación, sin ponerlo en la dirección de la página. | 1 hora |
| lixtara_cookie_notice_dismissed (local storage) | Lixtara | Recuerda que cerró el aviso de cookies, para no mostrarlo en cada página. | Hasta que borre los datos del sitio en su navegador |
4. Cookies de Analítica (solo con su consentimiento)
Solo si usted acepta en el aviso de cookies, usamos Google Analytics 4 (cargado mediante Google Tag Manager), para medir el tráfico y de dónde llegan las visitas y Microsoft Clarity, para entender cómo se usan las páginas mediante mapas de calor y grabaciones de sesión. Si rechaza, estas herramientas no se cargan. Los eventos que enviamos nosotros llevan direcciones de página sin parámetros y nunca el texto que usted escribe.
Clarity oculta el texto y los datos que usted escribe, y nosotros ocultamos además las fotos, los documentos y las firmas. No se graba su área de cuenta (/account) ni el pago, que procesa Stripe en sus propias páginas.
Microsoft no publica hoy la duración de las cookies de Clarity; las duraciones de la tabla son aproximadas y las fija Microsoft.
| Nombre | Proveedor | Finalidad | Duración |
|---|---|---|---|
| lx_ft | Lixtara | Guarda de qué campaña o sitio llegó por primera vez (parámetros UTM, sin datos personales), para medir nuestras campañas. | 90 días |
| _ga | Google LLC (Google Analytics 4) | Distingue visitantes para las estadísticas de uso. | Hasta 2 años (la fija Google) |
| _ga_<container-id> | Google LLC (Google Analytics 4) | Mantiene el estado de la sesión para las estadísticas de uso. | Hasta 2 años (la fija Google) |
| _clck | Microsoft (Clarity) | Identificador seudónimo de Clarity y sus preferencias en este sitio. | Aprox. 1 año |
| _clsk | Microsoft (Clarity) | Une las páginas que visita en una misma grabación de sesión. | Aprox. 1 día |
| CLID | Microsoft (Clarity), en dominios de Microsoft | Indica la primera vez que Clarity vio a este navegador en cualquier sitio que use Clarity. | Aprox. 1 año |
| MUID | Microsoft, en dominios de Microsoft | Identifica navegadores que visitan sitios de Microsoft. Microsoft la pone en sus propios dominios y la usa para sus propios fines, descritos en su declaración de privacidad. Lixtara no la usa. | Aprox. 1 año |
| ANONCHK | Microsoft, en dominios de Microsoft | Indica si el MUID se transfiere a otra cookie de Microsoft usada para publicidad; Clarity no la usa y su valor es siempre 0. | Aprox. 10 minutos |
| MR | Microsoft, en dominios de Microsoft | Indica si hay que renovar el MUID. | Aprox. 7 días |
| SM | Microsoft, en dominios de Microsoft | Sincroniza el MUID entre dominios de Microsoft. | Sesión (se borra al cerrar el navegador) |
5. Herramientas Técnicas sin Cookies
- Sentry (Functional Software, Inc.): monitoreo de errores. No usa cookies ni almacenamiento local y no sirve para analítica ni publicidad. Cuando ocurre un error envía datos técnicos (mensaje de error, dirección de la página, tipo de navegador) y una señal anónima por visita para medir la estabilidad del sitio. Está configurado para no enviar cookies, contenidos de formularios ni el texto que usted escribe. Como es necesario para que el servicio funcione, no depende del aviso de cookies.
- Upstash: límites de uso contra abusos, aplicados en nuestros servidores. No pone cookies en su navegador.
6. Publicidad
No utilizamos cookies de publicidad ni de segmentación. Lixtara no muestra publicidad de terceros y no usa cookies para crear perfiles publicitarios ni para seguirle en otros sitios.
Si usted acepta la analítica, Microsoft puede poner cookies en sus propios dominios (Sección 4). Microsoft las usa según su propia declaración de privacidad; Lixtara no las usa para publicidad.
7. Servicios de Terceros que Usted Abre
Algunas funciones se cargan desde otros servicios, que pueden poner sus propias cookies según sus políticas:
- Stripe, cuando paga (en las páginas de Stripe).
- DocuSign, cuando revisa o firma su acuerdo (en las páginas de DocuSign).
- Google Maps, en el autocompletado de direcciones del listado.
- Mapbox, en los mapas de las páginas de propiedades.
- Cloudflare Turnstile, en la verificación contra bots de los formularios; Cloudflare puede poner las cookies que necesita para esa verificación.
- Los servidores de fotos del MLS, al mostrar las fotos de listados del MLS.
8. Cómo Elegir o Retirar su Consentimiento
Cuando visita Lixtara por primera vez, el aviso de cookies le permite aceptar o rechazar las cookies de analítica, con las dos opciones igual de visibles. Nada de analítica se carga antes de que usted acepte.
Puede cambiar su elección en cualquier momento en "Configurar cookies", en el pie del sitio. Si retira su consentimiento, estas herramientas dejan de cargarse y las cookies que pusieron en nuestro dominio se borran de su navegador. Las cookies que Microsoft pone en sus propios dominios solo se pueden borrar desde el navegador.
- También puede ver, bloquear o borrar cookies desde la configuración de su navegador.
- Si bloquea las cookies necesarias, no podrá iniciar sesión ni usar el proceso de publicación.
9. Cambios a Esta Política
Podemos actualizar esta política cuando cambien las herramientas que usamos. La versión y la fecha de "Última actualización", al inicio de esta página, cambian con cada actualización.
10. Contáctenos
Preguntas sobre cookies: privacy@lixtara.com
Correo postal: Lixtara LLC, 181 Vera Ct, Miami, FL 33143