Avisos Legales

1. Aviso General / No Constituye Asesoramiento Profesional

La informacion disponible a traves de los Servicios se proporciona unicamente con fines informativos generales. No constituye, ni debe considerarse como, asesoramiento profesional de ningun tipo.

Lixtara no es un bufete de abogados, asesor fiscal, contador, asesor financiero o de inversiones, prestamista, corredor hipotecario, tasador, inspector de viviendas, agrimensor, ni compania de titulos o de deposito en garantia (escrow), y nada en los Servicios crea ninguna de esas relaciones. Lixtara no brinda asesoramiento legal, fiscal, financiero, de inversiones ni de tasacion.

Las transacciones inmobiliarias conllevan consecuencias financieras y legales significativas. Usted debe obtener asesoramiento independiente de sus propios profesionales calificados antes de tomar cualquier decision basada en la informacion que obtenga a traves de los Servicios.

• ·Consulte a un abogado con licencia para preguntas legales sobre contratos, divulgaciones, titulo de propiedad o su transaccion.
• ·Consulte a un asesor fiscal o contador calificado sobre las consecuencias fiscales de comprar o vender una propiedad.
• ·Consulte a un prestamista con licencia o a un profesional financiero sobre financiamiento, capacidad de pago y decisiones de inversion.
• ·Consulte a un tasador con licencia o a un inspector de viviendas para evaluar el valor y la condicion de una propiedad.

2. Aviso sobre Bienes Raices

Lixtara ofrece herramientas y apoyo de corredor que ayudan a los propietarios a publicar y vender sus propias viviendas. Cuando usted publica una propiedad, lo hace como vendedor en calidad de venta por el propietario (FSBO), con la asistencia de los servicios de corretaje disponibles a traves de Lixtara conforme a los terminos del acuerdo de listado que usted firma.

Lixtara no garantiza que una propiedad se venda, que se venda a un precio determinado, ni que se venda dentro de un plazo determinado. Los resultados inmobiliarios dependen de las condiciones del mercado, el precio, la condicion de la propiedad, la demanda de los compradores, la disponibilidad de financiamiento y muchos otros factores que escapan al control de Lixtara. Los resultados pasados y la informacion general del mercado no constituyen una promesa de resultados futuros.

La solicitud de licencia de corretaje inmobiliario de Lixtara en Florida esta pendiente y actualmente en tramite. Lixtara no declara que posee una licencia de corretaje activa en Florida, y ninguna declaracion en los Servicios debe interpretarse en ese sentido. La naturaleza y el alcance de cualquier relacion de corretaje, incluidos los deberes que se le deben a usted, se definen unicamente por el acuerdo de listado escrito que usted celebre, junto con la ley aplicable de Florida.

Cualquier sugerencia de precio, recomendacion de mercadeo u orientacion estrategica proporcionada a traves de los Servicios es informativa y no garantiza ningun resultado especifico.

3. Igualdad de Oportunidades de Vivienda (Fair Housing)

Lixtara apoya y se compromete con los principios de igualdad de oportunidades de vivienda. Cumplimos con, y exigimos a los usuarios de los Servicios que cumplan con, la Ley Federal de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y la Ley de Vivienda Justa de Florida.

Los listados, las comunicaciones y demas contenido enviado a traves de los Servicios no deben expresar ninguna preferencia, limitacion o discriminacion, y los usuarios no deben discriminar de ningun otro modo por motivos de raza, color, religion, sexo, origen nacional, discapacidad, situacion familiar o cualquier otra caracteristica protegida por la ley federal, estatal o local aplicable.

Nos reservamos el derecho de eliminar cualquier contenido que infrinja estos principios o la ley de vivienda justa aplicable, y de tomar las medidas correspondientes respecto de la cuenta del usuario responsable.

4. Aviso sobre Contenido Generado por Inteligencia Artificial

Los Servicios incluyen funciones que producen imagenes y videos generados por inteligencia artificial, entre ellos la "ambientacion virtual con IA" (AI virtual staging) y el video con movimiento generado por IA "Living Listing". Estas funciones son generadas artificialmente y tienen un caracter unicamente ilustrativo.

El contenido generado por IA esta claramente identificado dentro de los Servicios. No representa la condicion actual, el mobiliario, los accesorios ni las caracteristicas reales de ninguna propiedad. El mobiliario, los acabados, la iluminacion y otros elementos que aparecen en las imagenes o videos generados por IA pueden no existir en la propiedad y pueden diferir de manera importante de la realidad.

No debe confiarse en el contenido generado por IA como una representacion, garantia o reproduccion fiel de la condicion verdadera de una propiedad. Las fotografias originales y sin editar de la propiedad estan disponibles a solicitud. Los compradores y demas personas deben revisar las fotos originales, inspeccionar la propiedad en persona y realizar su propia diligencia debida antes de tomar cualquier decision.

5. Datos de Propiedad, Valoraciones y Estimaciones de Impuestos

Los Servicios pueden mostrar caracteristicas de la propiedad, estimaciones de precio y valor, y estimaciones de impuestos que provienen de fuentes de datos de terceros y de calculos automatizados. Las estimaciones de precio y valor se generan utilizando Rentcast. Las caracteristicas de la propiedad y ciertos registros provienen de los registros publicos del Tasador de Propiedades del Condado de Miami-Dade, y las cifras de impuestos se producen mediante un calculo estimado de la tasa de gravamen (millage).

Todos esos datos y estimaciones se proporcionan unicamente con fines informativos. Pueden ser inexactos, incompletos o estar desactualizados, y no constituyen tasaciones, valoraciones profesionales ni garantias de valor, impuestos o cualquier otra cifra.

Usted no debe confiar en esta informacion al tomar una decision de compra, venta, financiamiento o inversion. Verifique siempre de forma independiente las caracteristicas de la propiedad, los valores, los impuestos y cualquier otro hecho relevante a traves de sus propios profesionales y de fuentes oficiales.

6. El Asistente de IA "Loui"

Los Servicios incluyen a "Loui", un asistente impulsado por inteligencia artificial disenado para brindar informacion general y ayudarle a navegar por la plataforma. Loui proporciona unicamente informacion general y no brinda asesoramiento legal, fiscal, financiero, inmobiliario ni de ningun otro tipo profesional.

Las respuestas de Loui se generan de forma automatica y pueden ser inexactas, incompletas o estar desactualizadas. No confie en Loui para ninguna decision con consecuencias legales o financieras. Para obtener asesoramiento especifico para su situacion, consulte a un profesional calificado y remitase a las fuentes oficiales y a los acuerdos que usted haya firmado.

7. Informacion, Enlaces y Servicios de Terceros

Los Servicios pueden incluir informacion, contenido, herramientas, enlaces o integraciones proporcionados por terceros, entre ellos proveedores de datos, procesadores de pagos, proveedores de firma electronica, servicios de mapas y proveedores de correo electronico. Lixtara no controla ni es responsable de la exactitud, integridad, disponibilidad o practicas de ninguna informacion o servicio de terceros.

Cualquier referencia a un tercero, o cualquier enlace a un sitio web o servicio de terceros, se proporciona unicamente por conveniencia y no constituye un respaldo. Su uso de servicios de terceros puede estar regido por los propios terminos y politicas de privacidad de esas partes, y usted es responsable de revisarlos.

8. "Tal Cual" / Sin Garantia

Los Servicios y toda la informacion, el contenido y los materiales disponibles a traves de ellos se proporcionan "tal cual" y "segun disponibilidad", sin garantias de ningun tipo, ya sean expresas, implicitas o legales.

En la maxima medida permitida por la ley, Lixtara renuncia a todas las garantias, incluidas las garantias implicitas de comerciabilidad, idoneidad para un proposito particular, titularidad y no infraccion, y a cualquier garantia de que los Servicios seran ininterrumpidos, seguros, oportunos o estaran libres de errores, o de que cualquier informacion sera exacta o confiable.

9. Limitacion de Responsabilidad

En la maxima medida permitida por la ley, Lixtara y sus afiliadas, directivos, empleados y agentes no seran responsables de ninguna perdida o dano que surja de o se relacione con su uso de los Servicios, o con la confianza que usted deposite en ellos o en cualquier informacion proporcionada a traves de ellos.

Estos Avisos Legales no amplian ninguna responsabilidad y estan sujetos y limitados por las disposiciones de limitacion de responsabilidad establecidas en nuestros Terminos del Servicio. Por favor, remitase a los Terminos del Servicio para conocer los terminos completos que rigen la responsabilidad.

10. Contactenos

Si tiene preguntas sobre estos Avisos Legales, por favor contactenos:

Lixtara

Miami, Florida, United States

Correo electronico: legal@lixtara.com