Brokerage establecido en Florida
Tu casa, tus reglas. Vende con control y confianza.
Tecnología inteligente y brokers licenciados te guían en cada paso — y más de tu venta se queda contigo.
Licencia en trámite
- 20 Yrs
- Experiencia
- 100%
- Visibilidad home.com
Por qué Lixtara
Tres cosas que son tuyas.
Decenas de miles en equity
Lo que iba a una comisión del 6% se queda contigo — para closing, tu próximo down payment, o lo que sigue.
Brokerage licenciada a tu lado
AnaMaria y su equipo licenciado en Florida manejan contratos, disclosures, y la mecánica legal — nunca solo.
Exposición completa en todos los sitios principales
Tu listing llega a home.com, Zillow, Realtor.com, Redfin y Trulia — el mismo pool de compradores que un agente tradicional del 6%.
Cómo funciona
Del plan al cierre.
Recibe tu reporte de precio
Gratis, sin compromiso. La broker revisa ventas comparables y te entrega un rango realista en 48 horas.
Elige tu tier
Essentials, Pro o Concierge — el nivel de soporte que se ajusta a tus necesidades y a la complejidad de tu venta.
Publica en home.com
Tu listing va a home.com y se sindica a Zillow, Realtor.com, Redfin y Trulia — alcance completo de compradores.
Cierra con respaldo del broker
Ofertas, negociaciones, disclosures, DocuSign — nuestro equipo de broker maneja toda la mecánica legal.
Confianza en Florida
En sus propias palabras.
Me sentí 110% seguro teniendo a Ana Maria como mi realtor. Fue directa, dio excelente feedback, y manejó la negociación de la venta brillantemente.
No podemos hablar suficientemente bien. Es honesta y muy involucrada. Ana Maria fue extremadamente responsiva y tuvo grandes sugerencias durante las negociaciones.
Su profesionalismo, conocimiento, honestidad y ética de trabajo son muy respetados. Siempre ha contestado cada llamada sin importar la hora del día o de la noche.
Encuentra tu plan
Tu plan ideal.
Dos preguntas rápidas. Te recomendamos el tier que mejor encaja — sigues pudiendo elegir cualquier plan al armar el listing.
Transparencia radical
Calcula tus ahorros.
Mueve el slider al precio esperado de venta. Comparamos un agente tradicional al 6% contra cada tier Lixtara, dólar por dólar.
Se recomienda 3% — maximiza exposición en Zillow / Realtor / Redfin.
| Agente tradicional (6%) | Essentials | Pro | Concierge | |
|---|---|---|---|---|
| Costos iniciales (al listar) | ||||
| Tarifa de listado La tarifa fija única que pagas a Lixtara por publicar tu casa. Un agente tradicional no cobra tarifa fija — en su lugar se lleva una comisión grande. | $0 | $199 | $495 | $995 |
| Tu comisión La comisión sobre el precio de venta que va al lado del listing. Los agentes tradicionales cobran ~3%; Lixtara cobra mucho menos (o nada en Essentials). | $15,000(3%) | $2,500(0.5%) | $5,000(1%) | $7,500(1.5%) |
| Fotos profesionales Costo de las fotos profesionales del listing. Incluidas en Pro y Concierge; en Essentials las tomas tú con nuestra guía. | $300 | Guía DIY | Incluido | Incluido |
| Contratos DocuSign Costo de preparar y firmar electrónicamente tus contratos. Incluido gratis con Lixtara; los vendedores tradicionales suelen pagar honorarios de documentos. | $40 | Incluido | Incluido | Incluido |
| Subtotal (inicial) Todo lo que pagas al momento de publicar — la tarifa fija más tu comisión del lado del listing y cualquier costo de fotos/documentos. | $15,340 | $2,699 | $5,495 | $8,495 |
| Costos de cierre (del producto de la venta) | ||||
| Comisión agente comprador Lo que le ofreces al agente del comprador por traer un comprador. Tú lo eliges (2–3%); es igual en ambas columnas, así que no cambia tu ahorro.Seleccionaste: 3% | $15,000(3%) | $15,000(3%) | $15,000(3%) | $15,000(3%) |
| Subtotal (cierre) Costos que se pagan del producto de tu venta al cierre — aquí, la comisión del agente del comprador. | $15,000 | $15,000 | $15,000 | $15,000 |
| Costo total El costo total de vender — costos iniciales más costos de cierre combinados. | $30,340 | $17,699 | $20,495 | $23,495 |
| Ahorras Cuánto dinero más te quedas con este plan de Lixtara frente a un agente tradicional del 6%: el total de ellos menos el tuyo. | — | $12,641 | $9,845 | $6,845 |
Con Lixtara Essentials al 3% de co-broke, ahorras $12,641 frente a un agente tradicional — ofreciendo igual una compensación competitiva para atraer agentes compradores.
Cómo leer esta tabla
Los costos iniciales se pagan al listar; los de cierre salen del producto de tu venta. La columna tradicional es un comparable fijo — 6% de comisión (3% listing + 3% agente comprador) más ~$300 de fotografía y $40 de documentos — y no cambia. En Lixtara vos elegís la comisión del agente comprador que ofrecés (2 / 2.5 / 3%); porcentajes más altos pueden atraer más visitas. Todos los planes Lixtara incluyen listado en home.com, sindicación a Zillow / Realtor.com y contratos DocuSign; la fotografía de Essentials es DIY con nuestra guía para smartphone, mientras Pro y Concierge incluyen fotógrafo profesional. Otros costos de cierre (título, impuestos, registro) no se muestran aquí.
Calcula tus ahorros
¿Cuánto vas a quedarte?
Elige un plan Lixtara, ajusta el valor esperado de tu casa y la comisión del agente comprador. Hacemos la matemática contra un agente tradicional al 6%.
★ 3% (recomendado)
Precios
Tres tiers, una promesa.
Essentials
Lista en home.com por menos
+ 0.5% comisión
Plazo de 24 meses
Para: vendedores DIY cómodos tomando sus propias fotos
- Listing completo en home.com (Florida)
- Sindicación a 100+ sitios (Zillow, Realtor.com, Redfin)
- Sube tus propias fotos (10 mínimo)
- Dashboard self-service
- Cambios ilimitados (fotos, descripción, precio)
- Integración de scheduling para visitas
- Soporte IA chatbot 24/7 (Ask Loui)
- Soporte por email
- Listing activo por 24 meses
- Consulta Realtor: $150/hr · Abogado: $450/hr (pay per use)
- Lockbox + cartel: $60 add-on cuando vacante
- Cancela cuando quieras · $0 al cierre
Pro
El más elegido
+ 1% comisión
Plazo de 24 meses
Para: vendedores que quieren respaldo de broker y fotos pro
- Listing completo en home.com (Florida)
- Sindicación a 100+ sitios (Zillow, Realtor.com, Redfin)
- Fotografía profesional (valor $495, incluida)
- Strategy call con broker (30 min)
- Listing home.com prioritario (en 48h)
- Revisión enhanced de la descripción en home.com
- Coordinador de listing dedicado
- Lockbox + cartel incluido cuando vacante
- Dashboard self-service con cambios ilimitados
- Integración de agendamiento de visitas
- Soporte con chatbot IA 24/7 (Ask Loui)
- Soporte email + chat
- Consulta Realtor: $150/hr · Abogado: $450/hr (pago por uso)
- Listing activo por 24 meses · Cancela cuando quieras · $0 al cierre
Concierge
Servicio white-glove
+ 1.5% comisión
Plazo de 24 meses
Para: vendedores que quieren servicio white-glove completo
- Listing completo en home.com (Florida)
- Sindicación a 100+ sitios (Zillow, Realtor.com, Redfin)
- Fotografía premium + tomas drone
- Posicionamiento home.com premium
- Broker dedicado, 7 días a la semana
- Asistencia completa en negociación
- Manejo de transacción hasta closing
- Consultas Realtor ilimitadas incluidas
- Consultas Abogado ilimitadas incluidas
- Instalación lockbox + cartel incluida
- Consulta de staging
- Coordinación de open houses
- Updates semanales de mercado
- Listing prioritario + revisión enhanced de descripción
- Integración de agendamiento de visitas
- Soporte con chatbot IA 24/7 (Ask Loui)
- Soporte por teléfono, email + chat
- Listing activo por 24 meses · Cancela cuando quieras · $0 al cierre
Tours virtuales next-gen
Camina la casa, no el listing.
El vendedor graba un walkthrough de 60 segundos con su celular. IA lo convierte en un tour 3D de alta fidelidad que los compradores recorren en cualquier navegador — sin headset, sin app, sin cámara de $400.
Disponible Otoño 2026 · Pro + ConciergePowered by 3D Gaussian Splatting — la misma tecnología de reconstrucción que usan Zillow SkyTour y Apartments.com 3D Exteriors.
- Captura con celular: cualquier iPhone o Android de los últimos 4 años
- Compradores recorren cuarto por cuarto desde su navegador, incluso móvil
- Sin hardware caro tipo Matterport o Insta360
- Reconstrucción real, acotada al video — compatible con reglas de publicación
Programa de rebate para compradores
Recibe efectivo al cierre.
Cuando compras con Lixtara te representamos como tu broker licenciado por una tarifa fija de 0.5% y te devolvemos el resto de la comisión del agente del comprador al cierre — con un tope de $50,000.
- Tarifa fija de 0.5% a Lixtara — todo lo demás vuelve a ti
- Hasta $50,000 devueltos al cierre en el HUD-1
- Representación completa — búsqueda, oferta, negociación, inspección, cierre
- Funciona con cualquier propiedad: MLS, FSBO o off-market
Asumimos una comisión del 2.5% ofrecida por el listing al agente del comprador, típica en Florida. El rebate real depende de lo que ofrezca el vendedor; Lixtara retiene 0.5% como broker licenciado. El rebate se refleja en el HUD-1 y reduce el efectivo que llevas al cierre.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas.
- ¿Qué es Lixtara?
- Lixtara es una correduría inmobiliaria de tarifa fija en Florida (licencia en trámite). Te ayudamos a vender tu casa con una tarifa fija más una comisión baja — exposición completa en home.com, respaldo de broker licenciado, sin el 6% tradicional.
- ¿En qué se diferencia Lixtara de un agente tradicional del 6%?
- Un agente tradicional cobra 5–6% de comisión ($30,000 en una casa de $500K). El tier Pro de Lixtara cobra $495 fijo más 1% ($5,495 total en una casa de $500K). Misma exposición en home.com, mismo respaldo de broker licenciado — la diferencia te la quedas tú.
- ¿Qué tier debería elegir?
- Essentials va para vendedores experimentados que manejan sus propias fotos. Pro es el más popular — agrega fotografía profesional, virtual staging con IA, y strategy call. Concierge es white-glove para propiedades premium: account manager dedicado, drone, video walkthrough, y soporte telefónico 24/7.
- ¿Lixtara es una correduría licenciada?
- Sí. Lixtara es una correduría inmobiliaria en Florida (licencia en trámite). Todas las transacciones son supervisadas por un broker-of-record licenciado en cumplimiento con el Estatuto 475 de Florida y los contratos FAR/BAR.
- ¿Y la comisión del agente del comprador?
- Tú decides cuánto ofrecer al agente del comprador (típicamente 2–2.5%). Es separado de la tarifa de Lixtara y se paga al cierre solo si un agente del comprador trae la oferta. Una compensación más alta tiende a atraer más agentes a mostrar tu propiedad.
- ¿Cuánto tarda mi listing en salir a home.com?
- Usualmente dentro de horas de la aprobación del broker. Nuestro broker revisa tu listado por completitud, luego te envía el acuerdo de listado vía DocuSign. Una vez firmadas ambas partes, tu propiedad se sindica a home.com, Zillow, Realtor.com, Redfin y Trulia.
- ¿Qué pasa si mi casa no se vende?
- Tu listing permanece activo por un plazo de 24 meses — el más largo de la industria. La tarifa fija no es reembolsable (cubre la creación y administración del listado en home.com), pero la comisión solo aplica si la propiedad se vende. Puedes retirar tu listing en cualquier momento sin penalidad.