Política de Derechos de Autor y DMCA

1. Agente Designado de Derechos de Autor

Lixtara ha designado al siguiente agente para recibir notificaciones de presunta infracción de derechos de autor. Este agente está registrado ante la Oficina de Derechos de Autor de los Estados Unidos.

Copyright Agent LIXTARA LLC 181 Vera Court Coral Gables, FL 33143 United States Email: dmca@lixtara.com Telephone: 786-210-3562 U.S. Copyright Office Registration No. DMCA-1080195

Dirija las notificaciones de derechos de autor únicamente al agente indicado. Las notificaciones enviadas a otras direcciones, o las consultas que no sean notificaciones de derechos de autor, pueden no recibir respuesta oportuna y pueden no ser efectivas bajo la DMCA.

2. Cómo Enviar una Notificación de Presunta Infracción

Para ser efectiva conforme al 17 U.S.C. § 512(c)(3)(A), su notificación escrita a nuestro Agente Designado debe incluir sustancialmente todo lo siguiente:

• ·La firma física o electrónica de una persona autorizada para actuar en nombre del titular del derecho exclusivo presuntamente infringido.
• ·La identificación de la obra protegida que se alega infringida o, si una sola notificación cubre varias obras, una lista representativa de ellas.
• ·La identificación del material que se alega infractor e información razonablemente suficiente para permitirnos localizarlo. Tratándose de una ficha de propiedad, incluya la URL completa de la página e identifique la fotografía o el texto específico en cuestión.
• ·Información razonablemente suficiente para contactarlo, incluidos su dirección postal, número de teléfono y, de estar disponible, una dirección de correo electrónico.
• ·Una declaración de que usted tiene la creencia de buena fe de que el uso en disputa no está autorizado por el titular de los derechos, su agente o la ley.
• ·Una declaración de que la información de la notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, de que usted es el titular de los derechos o está autorizado para actuar en su nombre.

3. Qué Ocurre Tras Recibir una Notificación

Al recibir una notificación que cumpla sustancialmente con la Sección 2, actuaremos con diligencia para retirar el material identificado o deshabilitar el acceso a él. Haremos un esfuerzo razonable por informar a quien aportó el material que este fue retirado o deshabilitado, y le entregaremos una copia de la notificación.

Cuando el material en cuestión sea contenido de fichas que recibimos mediante un feed de datos de un Multiple Listing Service, además reenviaremos una copia completa de la notificación al MLS de origen dentro de las veinticuatro (24) horas siguientes a su recepción, según lo exige nuestro acuerdo de licencia de datos, para que el MLS y la correduría listadora atiendan el asunto en la fuente.

Retirar o deshabilitar material en respuesta a una notificación no constituye una determinación de que hubo infracción. Es el procedimiento que prescribe la DMCA, y quien aportó el material puede impugnarlo mediante una contranotificación.

4. Contranotificación

Si su material fue retirado o deshabilitado y usted considera que ello se debió a un error o a una identificación equivocada, puede enviar una contranotificación escrita a nuestro Agente Designado. Para ser efectiva conforme al 17 U.S.C. § 512(g)(3), debe incluir sustancialmente todo lo siguiente:

• ·Su firma física o electrónica.
• ·La identificación del material retirado o cuyo acceso fue deshabilitado, y la ubicación en la que aparecía antes de ser retirado o deshabilitado.
• ·Una declaración, bajo pena de perjurio, de que usted tiene la creencia de buena fe de que el material fue retirado o deshabilitado como resultado de un error o de una identificación equivocada.
• ·Su nombre, dirección postal y número de teléfono.
• ·Una declaración de que usted acepta la jurisdicción del Tribunal Federal de Distrito del distrito judicial donde se ubica su dirección (o, si su dirección está fuera de los Estados Unidos, de cualquier distrito judicial donde Lixtara pueda ser hallada), y de que aceptará la notificación de actuaciones judiciales de parte de quien presentó la notificación original o de su agente.

5. Restitución del Material

Si recibimos una contranotificación válida, enviaremos una copia a quien presentó la notificación original y le informaremos que podremos reponer el material retirado, o dejar de deshabilitar su acceso, en no menos de diez (10) ni más de catorce (14) días hábiles.

Repondremos el material dentro de ese plazo salvo que nuestro Agente Designado reciba antes aviso de que la parte reclamante original inició una acción judicial para obtener una orden que impida la actividad presuntamente infractora.

6. Infractores Reincidentes

Conforme al 17 U.S.C. § 512(i), Lixtara ha adoptado e implementa razonablemente una política de terminación, en las circunstancias apropiadas, de las cuentas de usuarios que sean infractores reincidentes.

Según las circunstancias, también podremos retirar material específico, suspender una publicación, suspender una cuenta mientras se revisa el caso, o negarnos a aceptar envíos futuros de una persona o entidad. Acomodamos y no interferimos con las medidas técnicas estándar que los titulares de derechos utilizan para identificar o proteger sus obras.

7. Las Declaraciones Falsas Generan Responsabilidad

Conforme al 17 U.S.C. § 512(f), quien a sabiendas tergiverse de forma sustancial que un material es infractor, o que un material fue retirado o deshabilitado por error o identificación equivocada, puede responder por los daños (incluidos costos y honorarios de abogados) que sufran el presunto infractor, cualquier titular de derechos o su licenciatario, o Lixtara.

Si no tiene certeza de si el material en cuestión está protegido por derechos de autor o de si el uso es infractor, le recomendamos consultar a un abogado antes de enviar una notificación o una contranotificación.

8. Contenido de Fichas y Derechos de Terceros

Parte del material publicado en Lixtara proviene de terceros, incluidos vendedores que cargan sus propias fotografías y, cuando corresponda, contenido de fichas que se nos licencia a través de un Multiple Listing Service. Los vendedores que cargan material en Lixtara declaran contar con los derechos necesarios para hacerlo.

El contenido de fichas del MLS sigue siendo propiedad de sus respectivos titulares y se licencia a Lixtara únicamente para su visualización. Los avisos de derechos de autor y de atribución que acompañan ese contenido no pueden ser retirados, ocultados ni alterados.

Nada en esta política limita cualquier otro derecho o recurso disponible para Lixtara, para cualquier titular de derechos de autor, o para cualquier otra parte.