Términos del Servicio

1. Aceptación de los Términos

Al acceder o utilizar los Servicios de cualquier manera, usted reconoce que ha leído, comprendido y aceptado quedar obligado por estos Términos y por nuestra Política de Privacidad, que se incorpora por referencia. Estos Términos constituyen un acuerdo vinculante entre usted y Lixtara.

Si utiliza los Servicios en nombre de una empresa, fideicomiso, sucesión u otra entidad legal, usted declara que tiene la autoridad para obligar a esa entidad a estos Términos, y "usted" se refiere tanto a usted como individuo como a esa entidad.

Podemos publicar términos, políticas o lineamientos adicionales para funciones específicas (por ejemplo, acuerdos de publicación, servicios adicionales o condiciones de pago). Si estos Términos entran en conflicto con un acuerdo de listado, un acuerdo con el comprador o cualquier otro acuerdo de correduría que usted firme con Lixtara LLC, prevalece ese acuerdo.

2. Elegibilidad

Usted debe tener al menos 18 años de edad y la capacidad legal para celebrar un contrato vinculante para utilizar los Servicios. Al utilizar los Servicios, usted declara y garantiza que cumple con estos requisitos.

Los Servicios están destinados a usuarios ubicados en los Estados Unidos y están diseñados específicamente para bienes inmuebles residenciales ubicados en el Estado de Florida. No declaramos que los Servicios sean apropiados o estén disponibles para su uso fuera de este enfoque, y usted es responsable de cumplir con las leyes que le apliquen.

No podrá utilizar los Servicios si la ley aplicable se lo impide o si su acceso ha sido previamente suspendido o cancelado por nosotros.

3. Descripción de los Servicios

Lixtara ofrece una plataforma en línea que brinda a los vendedores herramientas tipo FSBO para crear y administrar la publicación de una propiedad, combinadas con el apoyo de una correduría de bienes raíces. A través de los Servicios usted puede, entre otras cosas, crear una publicación, cargar fotos y datos de la propiedad, elegir un plan, ofrecer compensación al agente del comprador, solicitar servicios adicionales opcionales, firmar documentos electrónicamente y hacer que su publicación se promocione y se distribuya a portales inmobiliarios de terceros.

Cuando su publicación se difunde a través de nuestra correduría, se ingresa en el servicio de listado múltiple (MLS) y desde ahí puede distribuirse a portales de terceros que incluyen Zillow, Realtor.com, Redfin y Trulia. La disponibilidad, el formato y los tiempos en el MLS y en cualquier portal de terceros se rigen por las reglas del MLS o por ese portal y no están garantizados por Lixtara.

Lixtara es una plataforma tecnológica y una correduría de bienes raíces licenciada en Florida (licencia de Florida CQ1075352). Lixtara no es un bufete de abogados, prestamista o corredor hipotecario, compañía de títulos o plica (escrow), tasador, inspector de viviendas, agrimensor, contador ni asesor fiscal, y nada en los Servicios constituye asesoría legal, financiera, fiscal, de tasación o de inversión.

• ·No brindamos asesoría legal ni preparamos documentos legales para usted como su abogado; usted es responsable de obtener su propia asesoría legal cuando corresponda.
• ·No prestamos dinero, no originamos hipotecas ni proporcionamos financiamiento.
• ·No realizamos tasaciones, inspecciones ni levantamientos topográficos, y cualquier valuación, estimación o dato de mercado que se muestre a través de los Servicios es solo informativo.
• ·No brindamos asesoría contable ni fiscal, y usted es responsable de sus propias obligaciones fiscales derivadas de cualquier transacción.
• ·No garantizamos que ninguna propiedad se venda, ni que se venda a un precio determinado o dentro de un plazo determinado.

4. Relación de Correduría y Divulgaciones Inmobiliarias de Florida

Lixtara opera como una correduría de bienes raíces licenciada en Florida (licencia de Florida CQ1075352). La broker a cargo, Anamaria Velasquez, supervisa las actividades de correduría realizadas a través de los Servicios de conformidad con la ley inmobiliaria de Florida.

La relación de correduría específica entre usted y Lixtara (incluyendo la naturaleza, el alcance y los deberes de esa relación) se establece y se rige por el acuerdo de publicación y cualquier divulgación relacionada que usted firme. Estos Términos no crean por sí mismos una relación de correduría, de agencia ni fiduciaria. Cualquier obligación de agencia o representación surge únicamente bajo, y está limitada por, el acuerdo de publicación firmado y la ley inmobiliaria de Florida y los requisitos de divulgación aplicables.

Lixtara no garantiza ningún resultado. No prometemos ni garantizamos que su propiedad se venderá, que atraerá alguna oferta, ni que alguna venta se cerrará a un precio determinado, en condiciones determinadas o dentro de un período de tiempo determinado. Los resultados inmobiliarios dependen de muchos factores fuera de nuestro control, incluidas las condiciones del mercado, el precio, el estado de la propiedad y el comportamiento del comprador.

Vivienda Justa. Lixtara está comprometida con los principios de igualdad de oportunidades en la vivienda. Usted acepta que su publicación y su conducta a través de los Servicios cumplirán con la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Vivienda Justa de Florida y todas las demás leyes antidiscriminatorias aplicables. No podrá discriminar, ni expresar preferencia, limitación o discriminación alguna, por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional o cualquier otra clase protegida.

• ·Usted es responsable de la exactitud e integridad de toda la información sobre su propiedad, incluidas las divulgaciones requeridas de defectos materiales conocidos.
• ·Usted es responsable de cumplir con todas las leyes aplicables relacionadas con la venta de su propiedad, incluidas las obligaciones de divulgación conforme a la ley de Florida.
• ·Usted es responsable de decidir el precio de publicación y las condiciones bajo las cuales está dispuesto a vender.
• ·Usted es responsable de cooperar de buena fe con los servicios de correduría descritos en el acuerdo de publicación que firme.

5. Cuentas y Registro

Usted puede comenzar a crear una publicación sin crear primero una cuenta. Antes de firmar cualquier acuerdo o completar ciertos pasos, se le pedirá que cree una cuenta.

Cuando crea una cuenta, usted acepta proporcionar información exacta, actual y completa, y mantenerla actualizada. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda la actividad que ocurra bajo su cuenta. Usted acepta notificarnos con prontitud a support@lixtara.com sobre cualquier uso no autorizado de su cuenta o cualquier otra violación de seguridad.

Solo podrá mantener una cuenta por persona, a menos que lo autoricemos expresamente de otra manera. No podrá compartir su cuenta, hacerse pasar por otra persona ni crear una cuenta con información falsa. Podemos rechazar, suspender o cancelar cuentas a nuestra discreción de conformidad con estos Términos.

6. Planes, Tarifas, Comisiones y Pagos

Lixtara ofrece tres planes. Cada plan consiste en una tarifa fija de pago único más una baja comisión del lado del vendedor que se vuelve pagadera únicamente si su propiedad se vende y cuando se venda. Cada plan tiene un plazo de publicación de 24 meses.

Los niveles de los planes son: Essentials: tarifa fija de $199 más una comisión del lado del vendedor del 0.5% sobre la venta; Pro: tarifa fija de $495 más una comisión del lado del vendedor del 1% sobre la venta; y Concierge: tarifa fija de $995 más una comisión del lado del vendedor del 1.5% sobre la venta. La tarifa fija de cada plan es de pago único. La comisión del lado del vendedor se adeuda únicamente si la propiedad se vende. La compensación al agente del comprador (Sección 4.1) es aparte de estos montos y es su decisión; puede ser 0%.

La tarifa fija se cobra se venda o no su propiedad. La tarifa fija no se reembolsa una vez que su propiedad está publicada en el MLS. Le devolvemos el total si la broker no aprueba su listado o no se puede publicar, si le cobramos dos veces o por un error técnico, o si usted cancela antes de la publicación. Usted puede terminar su acuerdo de listado en cualquier momento, sin costo. La comisión de Lixtara solo se adeuda si la venta se cierra, y se paga al cierre.

Los servicios adicionales opcionales, como la fotografía profesional y el home staging virtual con IA, pueden estar disponibles por un cargo adicional que se le informará antes de que los compre. Las tarifas de los servicios adicionales no son reembolsables, salvo cuando la ley lo exija.

Los pagos se procesan a través de nuestro procesador de pagos externo, Stripe. Al enviar información de pago, usted nos autoriza a nosotros y a Stripe a cobrar los montos correspondientes. Lixtara no almacena el número completo de su tarjeta; los datos de la tarjeta de pago son manejados por Stripe bajo sus propios términos. Usted es responsable de cualquier impuesto que aplique a su compra, salvo los impuestos sobre los ingresos netos de Lixtara.

7. Contenido de la Publicación y Responsabilidades del Vendedor

Usted es el único responsable del contenido que proporciona, incluidas las descripciones de la propiedad, los precios, las condiciones, las fotografías, los videos y cualquier otro material (en conjunto, el "Contenido de la Publicación"). Usted declara y garantiza que todo el Contenido de la Publicación es exacto y no engañoso, y que corregirá con prontitud cualquier información que llegue a ser inexacta.

Usted declara y garantiza que es propietario, o que tiene todos los derechos y permisos necesarios para usar y para autorizarnos a usar, todo el Contenido de la Publicación, incluidas todas las fotografías y demás medios. No podrá enviar contenido alguno que infrinja o se apropie indebidamente de los derechos de autor, marcas, privacidad, imagen u otros derechos de propiedad intelectual o de propiedad de un tercero.

Usted acepta que su publicación será lícita y no discriminatoria y cumplirá con todas las leyes aplicables, incluidas las leyes de vivienda justa y antidiscriminatorias y los requisitos de divulgación de Florida.

Usted otorga a Lixtara una licencia mundial, no exclusiva y libre de regalías para alojar, almacenar, reproducir, adaptar (incluido el redimensionamiento y reformateo), publicar, mostrar, distribuir y difundir su Contenido de la Publicación con el fin de operar, promocionar y proporcionar los Servicios, incluido el ingreso de su publicación en el MLS y su distribución a portales de terceros como Zillow, Realtor.com, Redfin y Trulia. Esta licencia continúa durante el tiempo necesario para proporcionar los Servicios y cumplir con nuestras obligaciones legales, y subsiste en la medida en que los portales de terceros conserven copias fuera de nuestro control.

8. Funciones de IA y Contenido Generado

Los Servicios incluyen funciones de inteligencia artificial. "Loui" es un asistente de chat de IA que proporciona respuestas generales e informativas únicamente. Loui no proporciona asesoría legal, financiera, fiscal, de tasación ni otra asesoría profesional, y usted no debe confiar en él como sustituto de la asesoría de un profesional calificado. Las respuestas de IA pueden ser inexactas, incompletas o estar desactualizadas.

Los Servicios también ofrecen home staging virtual con IA y el video con movimiento generado por IA "Living Listing", así como recorridos 3D opcionales. Las imágenes y videos generados o mejorados por IA son únicamente ilustrativos y están claramente identificados. Se crean para ayudar a visualizar posibilidades y no representan el estado, mobiliario o acabados actuales reales de la propiedad. No constituyen una declaración, garantía ni promesa sobre el estado de la propiedad.

Usted no debe confiar en los medios generados o mejorados por IA como una representación exacta de una propiedad. Las fotografías originales sin alterar están disponibles a solicitud. Se recomienda a los compradores y demás usuarios verificar de forma independiente el estado de una propiedad antes de tomar cualquier decisión.

9. Servicios de Terceros

Los Servicios dependen de, se integran con o enlazan a productos y servicios de terceros. Estos incluyen, entre otros, Supabase, Stripe, DocuSign, Resend, Mapbox, Google Maps, Rentcast, el Tasador de Propiedades del Condado de Miami-Dade, Anthropic, Luma, Upstash y Vercel, así como los portales inmobiliarios a los que pueden distribuirse las publicaciones.

Su uso de cualquier servicio de terceros está sujeto a los propios términos y políticas de privacidad de ese tercero, y usted es responsable de revisarlos y cumplirlos. Lixtara no controla ni es responsable de los servicios de terceros, incluida su disponibilidad, exactitud, seguridad o contenido. Los mapas, datos de propiedades, valuaciones e información similar proveniente de terceros se proporcionan por conveniencia y pueden ser inexactos o incompletos.

10. Propiedad Intelectual

Los Servicios, incluida la plataforma Lixtara, el software, el diseño, el texto, los gráficos, los logotipos, las marcas y todos los demás materiales que proporcionamos (con exclusión de su Contenido de la Publicación), son propiedad de Lixtara o de sus licenciantes y están protegidos por leyes de propiedad intelectual y otras leyes. El nombre y el logotipo "Lixtara" son nuestras marcas; no podrá usarlos sin nuestro permiso previo por escrito.

Sujeto a su cumplimiento de estos Términos, le otorgamos una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para acceder y utilizar los Servicios para su propósito previsto. No podrá copiar, modificar, distribuir, vender, arrendar, realizar ingeniería inversa ni crear obras derivadas de ninguna parte de los Servicios, salvo en la medida permitida por la ley o con nuestro consentimiento por escrito.

Como se describe en la Sección 7, usted otorga a Lixtara una licencia para usar su Contenido de la Publicación con el fin de operar y proporcionar los Servicios. Usted conserva la propiedad de su Contenido de la Publicación, sujeto a dicha licencia.

11. Conducta Prohibida

Usted acepta no hacer mal uso de los Servicios. En particular, usted acepta que no:

• ·Violará ninguna ley o reglamento aplicable, ni utilizará los Servicios para ningún fin ilícito, fraudulento o engañoso;
• ·Publicará ninguna publicación o contenido que sea falso, engañoso, infractor, difamatorio, discriminatorio o de otro modo ilícito;
• ·Enviará la publicación de una propiedad que no le pertenece o que no está autorizado a publicar, ni publicará una propiedad que no tiene la intención genuina de vender;
• ·Infringirá ni se apropiará indebidamente de ningún derecho de propiedad intelectual, privacidad, imagen u otros derechos de ninguna persona;
• ·Intentará obtener acceso no autorizado a ninguna cuenta, sistema o dato, ni interferirá o perturbará la integridad o el rendimiento de los Servicios;
• ·Introducirá virus, malware u otro código dañino, ni utilizará bots, scrapers o medios automatizados para acceder o recopilar datos de los Servicios sin nuestro permiso;
• ·Eludirá, deshabilitará o interferirá con ninguna función de seguridad o limitación de velocidad de los Servicios;
• ·Utilizará los Servicios para acosar, abusar o dañar a otra persona, ni para enviar spam o comunicaciones no solicitadas;
• ·Hará mal uso de las funciones de IA, incluido el intento de generar contenido ilícito, infractor o engañoso; ni
• ·Revenderá, sublicenciará ni explotará comercialmente los Servicios, salvo según lo permitamos expresamente.

12. Comunicaciones, Registros y Firmas Electrónicas

Al utilizar los Servicios, usted consiente en recibir comunicaciones de nuestra parte de forma electrónica, incluso por correo electrónico y a través de los Servicios. Usted acepta que las comunicaciones, notificaciones, acuerdos y divulgaciones electrónicas que proporcionemos cumplen con cualquier requisito legal de que dichas comunicaciones consten por escrito.

Los acuerdos ofrecidos a través de los Servicios, incluidos los acuerdos de publicación, se firman electrónicamente mediante DocuSign. Al firmar electrónicamente, usted consiente en el uso de registros y firmas electrónicas, y acepta que su firma electrónica es el equivalente legal de su firma manuscrita y es vinculante. Este consentimiento se otorga conforme a la Ley Federal ESIGN y la Ley de Transacciones Electrónicas Uniformes de Florida.

Usted puede retirar su consentimiento para realizar transacciones electrónicamente o solicitar una copia en papel de un registro comunicándose con nosotros a support@lixtara.com; sin embargo, hacerlo puede impedirnos prestarle ciertos Servicios. Usted es responsable de mantener el hardware, software y acceso a internet capaces de recibir y revisar registros electrónicos.

13. Renuncia de Garantías

LOS SERVICIOS SE PROPORCIONAN "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD", SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, YA SEAN EXPRESAS, IMPLÍCITAS O LEGALES. EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, LIXTARA RENUNCIA A TODAS LAS GARANTÍAS, INCLUIDAS LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, TITULARIDAD Y NO INFRACCIÓN, Y CUALQUIER GARANTÍA DERIVADA DEL CURSO DE LAS NEGOCIACIONES O DE LOS USOS COMERCIALES.

No garantizamos que los Servicios serán ininterrumpidos, seguros, libres de errores o libres de componentes dañinos, ni que se corregirán los defectos. No garantizamos la exactitud, integridad o confiabilidad de ningún contenido, datos de propiedades, valuaciones, resultados generados por IA o información de terceros disponibles a través de los Servicios.

Lixtara no ofrece ninguna garantía respecto de los resultados del uso de los Servicios, incluida cualquier garantía de que su propiedad se venderá, de que se venderá a un precio determinado o de que se venderá dentro de un plazo determinado. Algunas jurisdicciones no permiten la exclusión de ciertas garantías, por lo que algunas de las exclusiones anteriores pueden no aplicarse a usted.

14. Limitación de Responsabilidad

EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, LIXTARA Y SUS DIRECTIVOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, AGENTES Y LICENCIANTES NO SERÁN RESPONSABLES DE NINGÚN DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, ESPECIAL, CONSECUENTE, EJEMPLAR O PUNITIVO, NI DE NINGUNA PÉRDIDA DE GANANCIAS, INGRESOS, DATOS, REPUTACIÓN U OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, QUE SURJA DE O SE RELACIONE CON SU USO DE, O INCAPACIDAD DE USAR, LOS SERVICIOS, INCLUSO SI SE LE HUBIERA ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS.

EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, LA RESPONSABILIDAD TOTAL AGREGADA DE LIXTARA QUE SURJA DE O SE RELACIONE CON LOS SERVICIOS Y ESTOS TÉRMINOS NO EXCEDERÁ EL MAYOR DE (A) EL MONTO TOTAL DE LAS TARIFAS QUE USTED PAGÓ A LIXTARA POR LOS SERVICIOS EN LOS DOCE MESES ANTERIORES AL HECHO QUE DIO ORIGEN A LA RESPONSABILIDAD, O (B) CIEN DÓLARES ESTADOUNIDENSES ($100).

Estas limitaciones se aplican independientemente de la teoría legal en la que se base una reclamación y constituyen una base esencial del acuerdo entre usted y Lixtara. Algunas jurisdicciones no permiten la limitación o exclusión de ciertos daños, por lo que algunas de las limitaciones anteriores pueden no aplicarse a usted.

Esto no se aplica al fraude, la negligencia grave, la conducta dolosa ni a los deberes que no pueden limitarse conforme a la ley de Florida.

15. Indemnización

Usted acepta indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a Lixtara y a sus directivos, directores, empleados, agentes y licenciantes frente a cualquier reclamación, demanda, pérdida, responsabilidad, daño, costo y gasto (incluidos los honorarios razonables de abogados) que surja de o se relacione con: (a) su uso de los Servicios; (b) su Contenido de la Publicación; (c) su incumplimiento de estos Términos o de cualquier acuerdo firmado; (d) su violación de cualquier ley o de los derechos de cualquier tercero, incluidos los derechos de vivienda justa, propiedad intelectual o privacidad; o (e) cualquier transacción o disputa entre usted y un comprador, vendedor, agente u otro tercero.

Nos reservamos el derecho, a nuestro propio cargo, de asumir la defensa y el control exclusivos de cualquier asunto que de otro modo esté sujeto a indemnización por su parte, en cuyo caso usted acepta cooperar con nuestra defensa de dicha reclamación.

Usted no está obligado a indemnizar a Lixtara por reclamaciones causadas por el fraude, la negligencia grave o la conducta dolosa de la propia Lixtara.

16. Vigencia y Terminación

Estos Términos se aplican mientras usted utilice los Servicios. Usted puede dejar de usar los Servicios en cualquier momento. Puede cerrar su cuenta comunicándose con nosotros a support@lixtara.com, sujeto a lo que establezca su acuerdo de listado firmado, incluido su párrafo 15 (Additional Terms, términos adicionales).

Usted puede terminar su acuerdo de listado en cualquier momento, sin costo, mediante aviso por escrito a la broker. Después de su terminación, la comisión del lado del vendedor solo se adeuda si, dentro de los 90 días siguientes, usted vende o acuerda vender la propiedad a un comprador que la visitó o hizo una oferta por escrito durante el acuerdo y cuyo nombre Lixtara le entregó por escrito dentro de los 10 días siguientes a la terminación, y solo si esa venta se cierra.

Podemos suspender o cancelar su acceso a los Servicios, en su totalidad o en parte, en cualquier momento si razonablemente creemos que ha violado estos Términos o la ley aplicable, si es necesario para proteger los Servicios u otros usuarios, o según lo permita la ley. Cuando sea razonable y lícito, le proporcionaremos aviso.

La terminación de su cuenta no termina por sí misma un acuerdo de publicación firmado, el cual se rige por sus propios términos. Las secciones de estos Términos que por su naturaleza deban subsistir tras la terminación (incluidas las disposiciones sobre tarifas ya incurridas, propiedad intelectual, renuncias de garantías, limitación de responsabilidad, indemnización, resolución de disputas y ley aplicable) subsistirán.

17. Resolución de Disputas; Arbitraje; Renuncia a Acciones Colectivas

(a) Salvo las Reclamaciones Excluidas, usted y Lixtara LLC acuerdan que cualquier disputa que surja de estos Términos o del uso que usted haga de los Servicios, o que se relacione con ellos, se resolverá mediante arbitraje individual y vinculante administrado por la American Arbitration Association conforme a su Reglamento de Arbitraje de Consumo (Consumer Arbitration Rules). Esta Sección se rige por la Ley Federal de Arbitraje (Federal Arbitration Act).

(b) Reclamaciones Excluidas: (i) las reclamaciones individuales que sean de competencia de un tribunal de reclamos menores (small claims court); (ii) las disputas que surjan de un acuerdo de listado, un acuerdo con el comprador u otro acuerdo de correduría, que se rigen por ese acuerdo; (iii) las quejas ante el Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida (DBPR), la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC) o cualquier otra agencia gubernamental.

(c) Las reclamaciones solo pueden presentarse a título individual, y no como demandante o miembro de un grupo en ningún procedimiento colectivo, conjunto o representativo.

(d) Usted puede excluirse de esta Sección dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha en que acepte por primera vez estos Términos, enviando un correo electrónico a legal@lixtara.com con su nombre y una declaración de que se excluye del arbitraje.

(e) Si se determina que la renuncia a acciones colectivas no es exigible respecto de alguna reclamación, esa reclamación se tramitará ante los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Miami-Dade, Florida.

(f) Estos Términos se rigen por las leyes de Florida, salvo esta Sección, que se rige por la Ley Federal de Arbitraje.

18. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y cualquier disputa que surja de o se relacione con ellos o con los Servicios se rigen por las leyes del Estado de Florida, sin tener en cuenta sus principios de conflicto de leyes, y por la ley federal de los Estados Unidos aplicable.

Sujeto a las disposiciones de arbitraje de la Sección 17, usted acepta que cualquier reclamación o disputa que se tramite ante un tribunal se presentará exclusivamente ante los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Miami-Dade, Florida, y usted consiente la jurisdicción personal y la competencia de dichos tribunales.

19. Cambios a estos Términos

Podemos actualizar estos Términos de vez en cuando. Cuando realicemos cambios, revisaremos la fecha de "última actualización" y, cuando corresponda, proporcionaremos un aviso adicional a través de los Servicios o por correo electrónico. Los cambios entran en vigor cuando se publican, salvo que se indique lo contrario.

Su uso continuado de los Servicios después de que los Términos actualizados entren en vigor constituye su aceptación de los cambios. Si no está de acuerdo con los Términos actualizados, debe dejar de usar los Servicios. Los cambios no modifican retroactivamente los términos de ningún acuerdo que ya haya firmado, el cual sigue rigiéndose por sus propios términos.

20. Disposiciones Varias

Divisibilidad. Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inexigible, dicha disposición se limitará o eliminará en la medida mínima necesaria, y las disposiciones restantes permanecerán en pleno vigor y efecto.

Acuerdo Íntegro. Estos Términos, junto con la Política de Privacidad y cualquier acuerdo que usted firme a través de los Servicios, constituyen el acuerdo íntegro entre usted y Lixtara respecto de los Servicios y reemplazan cualquier acuerdo anterior sobre ese tema. Si estos Términos entran en conflicto con un acuerdo que usted firme con Lixtara LLC, la Sección 1 explica cuál prevalece.

No Renuncia. Nuestra falta de exigir el cumplimiento de cualquier disposición de estos Términos no constituye una renuncia a dicha disposición ni a nuestro derecho de exigir su cumplimiento posteriormente.

Cesión. Usted no podrá ceder ni transferir estos Términos sin nuestro consentimiento previo por escrito. Nosotros podremos ceder estos Términos en relación con una fusión, adquisición, reorganización o venta de activos, o por ministerio de la ley.

Fuerza Mayor. Lixtara no será responsable de ningún retraso o incumplimiento causado por hechos fuera de nuestro control razonable, incluidos casos fortuitos, desastres naturales, clima severo, guerra, terrorismo, disturbios civiles, conflictos laborales, acciones gubernamentales, fallas de servicios públicos o de internet, o fallas de proveedores de servicios de terceros.

Relación entre las Partes. Nada en estos Términos crea ninguna sociedad, empresa conjunta o relación laboral entre usted y Lixtara, salvo cualquier relación de correduría expresamente establecida por un acuerdo de publicación firmado.

21. Contáctenos

Si tiene preguntas sobre estos Términos o los Servicios, comuníquese con nosotros:

Lixtara LLC, 181 Vera Ct, Miami, FL 33143, Estados Unidos.

Legal: legal@lixtara.com. Notificaciones formales a Lixtara LLC: notices@lixtara.com. Soporte: support@lixtara.com.

Correduría de bienes raíces licenciada en Florida. Número de licencia de correduría: CQ1075352. La broker a cargo: Anamaria Velasquez (licencia BK3664191).